Immobilienverwalter (m/w/d)
Ihre Karrierechance bei der SIM GmbH
Die SIM GmbH ist eine 100%-ige Tochtergesellschaft der Stadt-Sparkasse Solingen und wurde 2019 gegründet. Wir verfügen über mehrere Geschäftszweige und erbringen unter anderem Dienstleistungen rund um Bauprojekte und Immobilien. Zudem beraten wir unsere Kunden mit unserer Energieberatung bei der energetischen Sanierung ihrer Gebäude und kümmern uns um den Neubau der neuen Hauptstelle der Sparkasse in Solingen.
Im Bereich der Immobilienverwaltung betreuen wir sowohl die unternehmenseigenen Immobilien als auch Objekte der Stadt-Sparkasse Solingen und der Alten-Stiftung der Stadt-Sparkasse Solingen. Dabei handelt es sich ebenso um Wohn- wie auch um Gewerbeeinheiten.
Die SIM GmbH vereint die Vorteile eines Startups mit einem jungen Team, flachen Hierarchien und kurzen Entscheidungswegen mit der Sicherheit der Sparkassenorganisation.
Für unser Team Immobilienverwaltung suchen wir nun tatkräftige und zuverlässige Unterstützung!
Ihre Aufgaben:
- Sie steuern die externen Hauverwaltungen für unsere Gewerbe- und Wohnobjekte und sind Hauptansprechperson für unsere Mieter: innen, öffentlichen Stellen und unsere externen Dienstleister.
- Das vollumfängliche Mietvertragsmanagement über Auswahl und Vertragsverhandlung bis zur Übergabe und Abnahme von Mietflächen wird durch Sie selbständig umgesetzt.
- Sie übernehmen das Kosten- und Forderungsmanagement. Dabei kümmern Sie sich um die Prüfung und Kontierung, arbeiten bei der Vorbereitung des Jahresabschlusses mit und erstellen Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen.
- Das kontinuierliche Controlling im Zusammenhang mit der Mietentwicklung, die Anpassung der Mietpreise sowie das Leerstandsmanagement wird durch Sie übernommen.
- Die Planung von Objektmaßnahmen und -budgets in enger Abstimmung mit dem technischen Projektmanagement sowie die Koordination und Überwachung von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen liegt in Ihren Händen.
- Die Vorbereitung, Organisation und Nachbereitung von Wohnungseigentümerversammlungen sowie die Umsetzung und Nachverfolgung gefasster Beschlüsse wird durch Sie eigenständig übernommen.
Ihr Profil:
- Sie besitzen eine erfolgreich abgeschlossene Ausbildung oder ein Studium mit Immobilienschwerpunkt, idealerweise kombiniert mit einer Zusatzqualifikation zum/zur Immobilienfachwirt: in.
- Sie bringen technisches Verständnis für die Planung und Umsetzung von Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen mit.
- Aufgrund Ihrer fundierten Berufserfahrung besitzen Sie die notwendigen Kenntnisse im Grundstücks-, Bau- und Mietrecht sowie im Kontext der Betriebskostenverordnung.
- Sie verfügen über Empathie sowie über eine „Hands-on-Mentalität“.
- Sie zeichnen sich durch eine professionelle Kommunikation und Ihr ausgeprägtes Dienstleistungsverständnis sowie Einsatzbereitschaft aus.
- Der Umgang mit IT-Systemen macht Ihnen Spaß, in MS-Office sind Sie versiert und Sie besitzen bereits Anwenderkenntnisse in immobilienspezifischer Software (z.B. DOMUS).
Was Ihnen wichtig ist – und uns auch:
- Wir pflegen ein kollegiales Betriebsklima mit guter Stimmung, gegenseitige Anerkennung und Wertschätzung, Hilfsbereitschaft und sozialer Unterstützung sowie die Zusammenarbeit in flachen Hierarchien.
- Selbständiges Arbeiten mit Projektverantwortung zeichnet Ihre neue Tätigkeit aus.
- Sie erleben sinnstiftende und verantwortungsvolle Tätigkeiten in Immobilen- und Bauprojekten.
- Natürlich bieten wir Ihnen eine Festanstellung mit attraktiver Vergütung und 32 Urlaubstagen.
- Sie arbeiten in modernen und gut ausgestatteten Büroräumen in zentraler Innenstadtlage.
- Neben individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bieten wir unseren Mitarbeitenden auch Angebote im Rahmen unseres HealthConcepts.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung!
Aus datenschutzrechtlichen und organisatorischen Gründen können wir nur Bewerbungen berücksichtigen, die über unser Stellenportal eingehen. Bewerbungen per E-Mail oder über andere Jobbörsen können wir leider nicht annehmen.
Hinweis zum Bewerbungsprozess
Im Rahmen des Bewerbungsverfahrens arbeiten wir mit der Stadt-Sparkasse Solingen zusammen, die uns unterstützt. Ihre Daten werden dabei im Auftrag der SIM GmbH und unter Einhaltung der DSGVO verarbeitet.